Oceňování nemovitostí. Kdy ho potřebujete a proč nestačí odhad z internetu?

Oceňování nemovitostí může být důležité také při dědictví, rozvodu nebo jiném majetkovém vypořádání, kdy je potřeba znát reálnou hodnotu nemovitosti. Spoléhat pouze na ceny podobných nemovitostí na internetu přitom nemusí být nejlepší cesta. Každá nemovitost je jiná a její cenu ovlivňuje řada okolností.

Oceňování nemovitosti při dědictví

Jedním z častých důvodů, proč lidé potřebují zjistit hodnotu nemovitosti, je vypořádání dědictví. Pokud je součástí pozůstalosti například rodinný dům nebo byt a jeden z dědiců si ho chce ponechat, zatímco ostatní mají dostat finanční podíl, je potřeba vycházet z odpovídající hodnoty nemovitosti.
Odborné ocenění v takové situaci poskytne konkrétní podklad pro další jednání a může pomoci předejít sporům mezi dědici.

Potřebuji ocenit nemovitost 

Ocenění nemovitosti při rozvodu

Podobná situace nastává při vypořádání společného majetku manželů po rozvodu. Pokud manželé vlastní například rodinný dům a jeden z nich si ho ponechá, je nutné stanovit hodnotu nemovitosti pro výpočet finančního vyrovnání.
Právě zde může být nezávislé ocenění velmi užitečné. Místo dohadování o tom, kolik nemovitost skutečně stojí, mají obě strany k dispozici odborný podklad.

Co ovlivňuje hodnotu nemovitosti?

Cena nemovitosti není určena pouze její velikostí. Při posuzování se zohledňuje například:

U pozemků může být zásadní také územní plán, přístupová komunikace nebo dostupnost inženýrských sítí. Proto se dvě nemovitosti, které na první pohled vypadají podobně, mohou svou hodnotou výrazně lišit.

Nestačí se jen podívat na realitní servery

Internet je dobrým zdrojem pro základní orientaci. Nabídková cena podobného domu v sousední ulici ale automaticky neznamená, že stejnou hodnotu má i váš dům. Rozdíl může být v technickém stavu, vybavení, pozemku, právních okolnostech i samotné lokalitě. Navíc nabídková cena není totéž co cena, za kterou se nemovitost skutečně prodá.
Proto má při důležitých majetkových rozhodnutích smysl obrátit se na někoho, kdo se realitami dlouhodobě zabývá.

KODEX REALITY má s nemovitostmi dlouholeté zkušenosti

Kdy se vyplatí ocenění řešit?

Pokud řešíte dědictví, rozvod, vypořádání společného majetku nebo plánovaný prodej, je dobré mít jasno v tom, jakou hodnotu nemovitost skutečně představuje. Oceňování nemovitostí může ušetřit čas, peníze i zbytečné dohady. Zvlášť u dědictví nebo rozvodu může být objektivní podklad velmi důležitý pro další rozhodování.
KODEX REALITY díky dlouholeté praxi v realitách pomáhá klientům orientovat se v hodnotě nemovitostí i v dalších otázkách spojených s jejich vlastnictvím a prodejem.

Máte dotazy?

Nebo chcete vědět více? Neváhejte nás kontaktovat, jsme tu pro vás.